똑같은 신용조건임에도 보증금 대출 금리가 무려 2배 가까이 난다는 거 알고 계셨나요? 이에 따라 어떤 상품을 선택하느냐가 이자 부담을 줄이는 핵심이라 할 수 있습니다. 지금부터 월세 보증금 대출 최저금리 BEST 7을 말씀드리도록 하겠습니다.
잠깐! 전세대출부터 체크해보세요
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월세 보증금 대출 BEST 7
시중에 판매되고 있는 월세 보증금 대출은 정부 지원, 1금융권, 2금융권 등 다양하게 있습니다. 각기 다른 자격조건을 가지고 있기 때문에 자신에게 맞는 저금리 상품을 찾는 것이 핵심인데요. 과연 어떤 최저금리로 판매되는 월세 보증금 대출, 어떤 게 있을까요?
1. 청년 보증부월세대출 - 월세 보증금 대출
주택도시기금 청년전용 보증부월세대출은 주거에 부담을 갖고 있는 만 34세 이하 청년에게 저리로 월세대출을 해주는 상품입니다. 금융권 금리대비 1/4 정도기 때문에 자격조건만 된다면 단연 1순위로 고려해야할 대출입니다.
대출자격 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년, 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산액 3.25억원 이하의 무주택 단독 세대주
대상주택 : 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
대출금리 : 보증금 연 1.3% / 월세금 연 0% (20만원 초과)
대출한도 : 보증금 최대 3,500만원 이내, 월세금 최대 1,200만원(월 50만원 이내)
대출기간 : 25개월(4회 연장, 최장 10년 5개월 가능)
대출상환 : 일시상환
대출상담 : 취급은행 하단 링크
청년 보증부월세대출 은행 바로가기
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2. 중소기업취업청년 월세 보증금 대출
주택도시기금 중소기업취업청년 전월세보증금 대출은 중소기업에 취업한 청년들의 주거 안정을 돕고자 만들어진 상품입니다. 저금리로 장기간 대출이 가능하기 때문에 월세 지출 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
대출자격 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년, 중소기업 재직자, 부부합산 연소득 5천만원(외벌이 3천5백만원) 이하, 순자산액 3.25억원 이하 무주택 세대주
대출금리 : 연 1.2%
대출한도 : 최대 1억원 이내
대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 가능)
중소기업취업청년 월세 보증금 대출 관련 꿀팁 및 후기, 신청방법 등은 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
3. 카카오뱅크 월세 보증금 대출
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 모바일로 간편하게 월세 지원을 받을 수 있는 상품입니다. 빠른 심사로 단기간 내에 월세 대출이 진행되어야 할 경우, 가장 좋은 상품이라 할 수 있습니다.
대출자격 : 만 19세 ~ 만 34세 이하 무주택자, 재직기간 1년 이하도 가능, 소득이 없는 무직자도 가능, 사업자도 가능
대출한도 : 보증금의 최대 90%(최대 1억원)
▶ 일반 전월세 보증금 대출은 최대 80%(최대 2.22억원까지 가능)
주택조건 : 수도권은 임차보증금 7억원 이하, 수도권 외 지역 5억원 이하
대출금리 : 연 3.87%
이외 카카오 전세대출의 거절사유 및 자주 물어보는 질문이 궁금하시다면 ▶(링크) 를 체크하시기 바랍니다. 더불어 하단에 후기 및 신청 링크도 걸어놓았으니 꼭 참고하세요.
4. KB주거행복 월세대출 - 월세 보증금 대출
KB주거행복 월세대출은 보증금이 있는 월세 대출을 계약한 고객에게 월세를 지원하는 상품입니다. 자신의 조건에 맞는 상환방법을 택할 수 있어 자산운용에 효과적입니다.
대출자격 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 자, 성년 세대주로 서울보증보험증권이 발급되는 자
대출한도 : 최고 5천만원 이내(임차보증금의 80% 이내)
대출금리 : 연 4.05 ~ 5.9%
대출기간 : 2년(연장시 최장 10년 이내)
대출주택 : 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구 주택, 주거용 오피스텔
신청시기 : 입주 전 또는 임차기간 중
5. 한국주택금융공사 월세자금보증 - 월세 보증금 대출
한국주택금융공사 월세자금보증은 주거 안정을 위해서 저금리에 월세 보증금을 지원해주는 대출 상품입니다. 자격 조건이 다소 까다롭기는 하나 안정적으로 운용이 가능해 선호도가 매우 높습니다.
자격조건 : 내국인으로서 신용에 문제가 없는 자
불가대상 : 금융기관에 연체자로 등록되어 있는 자, 공사 개인신용평가 시스템에 의해 보증이 거절된 등급자, 보증 제한 대상자로 지정된 자
대상주택 : ① 부동산등기사항전부증명서에 주택 또는 주거용 오피스텔, 노인복지주택으로 등록되어 있으며, 실제 주거로 이용되는 주택 ② 소유권에 압류/가압류/가처분/가등기 등 권리침해가 없는 주택 ③ 상가와 주택이 함께 등기된 건물의 경우, 월세 대상이 주거전용면적 1/2 이상이어야 가능
보증한도 : 2년 합산 최대 864만원
대출기간 : 2년(최장 10년 가능)
6. 우리 청년맞춤형 월세대출 - 월세 보증금 대출
우리 청년맞춤형 전세대출은 청년 주거비 경감을 위해 만들어진 맞춤형 지원 상품입니다. 1금융권과 비교했을 때, 매우 낮은 금리를 적용허고 있으며 자격조건도 까다롭지 않아 선호도가 높습니다.
자격조건 : 만 34세 이하의 무주택 세대주(예비세대주 가능)
대출한도 : 월 최대 50만원 이내(2년 기준 1,200만원)
대출기간 : 최장 13년
대출금리 : 연 4.3%
상환방법 : 원금균등분할상환
7. 신한월세보증대출 - 월세 보증금 대출
신한월세보증대출은 보증부월세로 살고 있는 고객(신한은행 이용자)에게 월세자금용도로 5천만원까지 대출해주는 상품입니다. 신한은행 고객이라는 제약조건이 있으나 금리우대 조건이 있어 저금리로 진행이 가능합니다.
대출자격 : 주택임대차계약을 체결한 세대주, 보증보험 적격에 해당되는 고객
대출주택 : 주상복합아파트, 연립주택, 주거용 오피스텔, 다세대주택, 단독/다가구주택
대출한도 : 임차보증금 80% 이내(월세액 합계 최대 5천만원 이내)
대출기간 : 최소 6개월 ~ 2년 이내
대출금리 : 연 5% 내외
기타 월세 보증금 대출 알아보기
추천드린 정부지원, 1금융권 외에도 월세 보증금 대출 상품은 많습니다. 다만 이외의 상품들은 대다수 공공임대주택에만 제한적인 조건을 가지고 있어 활용도가 높지 않습니다. 만약 LH, 시프트(SH공사) 및 각 지방 공시 임대아파트에 거주 또는 거주 예정이라면 하단 링크의 임대 보증금 담보대출도 체크해보시기 바랍니다.
월세 보증금 대출 Q&A
Q) 월세보증금대출 집주인 동의 필요할까?
먼저 답을 말씀드리면 '대출 상품에 따라 차이가 있다' 입니다. 즉, 월세보증금대출 중 '질권설정'이 필수 요소가 되는 상품이라면 반드시 집주인에게 알려 동의를 구해야 합니다. 질권설정 및 집주인 동의 유무 관련 자세한 내용이 궁금하다면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
Q) 월세대출을 대체할 수 있는 상품은?
월세보증금대출을 대체할 수 있는 상품은 '전세대출'입니다. 전세 대출 중에는 신혼부부, 청년 등 맞춤형 상품들이 많기 때문에 잘만 활용하면 부담을 최소화하여 운용할 수 있습니다. 월세를 진행하기 전에 전세 역시도 충분히 검토하시는 게 바람직합니다. 하단 링크에서 최저금리 전세대출 상품을 체크하시기 바랍니다.
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Q) 월세보증금 대출 후기 평가는?
2021년 이전에는 금리가 낮아 웬만하면 '전세'를 해야 돈을 모을 수 있다는 인식이 강했습니다. 그러나 점차 금리가 높아지면서 이제는 보증금을 낮춰 금리 부담을 최소화하는 월세 선호도 역전 현상이 나타나고 있습니다. 더불어 좋은 조건의 월세 지원 상품들이 많기 때문에 만족도는 매우 높다고 할 수 있습니다.
맺음말
지금까지 월세 보증금 대출 최저금리 BEST 7을 알아보았습니다. 대출 금리가 높아지고 있는 시점에서는 여러가지 상품을 충분히 비교 체크하셔야지 향후 운용에 있어 부담을 줄일 수 있습니다. 더불어 대출 심사는 여러 개가 아닌 한 번에 1개씩 하셔야 한다는 점, 주의하시기 바랍니다.
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