카카오 전세자금대출을 알아보고 계신가요? 다른 전세대출 상품 대비 금리가 낮고, 절차가 간단하여 선호도가 매우 높은데요. 지금부터 카카오 전세자금대출 후기 및 꿀팁 등 꼭 알아두어야 할 사항을 총정리해 말씀드리도록 하겠습니다.
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카카오 전세자금대출이란?
카카오 전세자금대출의 정식 상품명은 '카카오뱅크 전월세보증금 대출'입니다. 그러나 타 금융사 대비 금리가 낮은 편에 속해 전세 신청률이 높아 '전세자금대출'로 불리고 있습니다. 카카오 전세자금대출은 크게 일반 전세자금대출과 청년 전세자금대출 2가지로 나뉘어져 있습니다. 과연 어떤 차이가 있을까요?
1. 카카오 전세자금대출
카카오 전세자금대출은 현재 1년 이상 근무하고 있는 근로소득자 또는 사업소득자 전용 상품입니다. 무주택이거나 부부합산 1주택까지 받을 수 있습니다. 단, 부부합산 연소득이 1억을 넘으면 안되고, 1주택자의 경우 시세 9억원을 초과하면 전세대출이 불가합니다.
대출한도 : 임차보증금의 80% 이내(최대 2억2천만원)
대출기간 : 1년 이상 3년 이내
상환방법 : 만기일시상환
대출금리 : 연 4.040% ~ 4.898%(22.10.21기준)
2. 카카오 청년전세자금대출
카카오 청년전세자금대출은 만 19세 이상 34세 이하의 내국인이면 기본 조건에 해당됩니다. 근로소득자, 사업소득자, 프리랜서는 물론, 무직자도 상관없습니다. 다만 무주택자여야하고, 연소득은 7천만원(부부합산) 이하여야 해당됩니다.
대출한도 : 임차보증금 90% 이내(최대 1억원) / 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 / 계약금 및 중도금은 대출한도에서 차감
대출기간 : 1년 이상 3년 이내
상환방법 : 만기일시상환
대출금리 : 연 3.852% ~ 4.107%(22.10.21기준)
꼭 알아두어야 할 사항(공통)
카카오 전세자금대출은 온라인을 통해 편리하게 심사접수가 가능합니다. 단, 상품신청이 일시적으로 몰리는 것을 막기 위해 1일 서류 접수량을 제한하고 있습니다. 이에 따라 조기에 마감될 수 있기 때문에 되도록 오전 일찍 신청하시는 것을 추천합니다.
서류 제출시간 : 평일/토 08 ~ 22시
*일요일 및 공휴일은 제출불가
신청가능 기간 : 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청, 다만 반려될 가능성을 염두하여 1개월 전을 추천
대상주택 : 수도권 임차보증금 7억원 이하 / 수도권 외 5억원 이하 / 주택으로 분류되는 건물
※ 심사 제출서류
- 소득/재직 확인서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 4대보험 가입내역서
+
- 임대차계약서(사진)
- 계약금납입영수증(사진)
카카오 전세자금대출 거절
카카오 전세자금대출은 타 금융사에 비해 심사가 까다롭지 않은 편입니다. 그럼에도 불구하고 대출이 반려되는 경우가 잦은데요. 과연 어떤 이유 때문에 카카오 전세자금대출 거절이 되는 걸까요?
1. 전세자금대출이 있는 경우
카카오 전세자금대출은 기존에 전세상품이 없어야 심사가 가능합니다. 즉, 기존에 전세자금대출 상품이 있다면 심사 20일 전에는 모두 상환을 한 상태여야 합니다. 쉽게 말해 전세대출을 갈아타는 것이 불가합니다. 현재 전세자금대출이 있어 갈아타길 원한다면 다른 상품을 체크하셔야 합니다.
하단 링크에서 갈아타기에 적합한 전세자금대출을 체크해보시기 바랍니다.
2. 임차인의 대출 거부
모든 전세자금대출 상품이 그렇듯 임차인과 협의가 되어야 진행이 가능합니다. 임차인이 대출을 거부한다면 사실상 카카오 전세자금대출은 받을 수 없습니다.
3. 대출 불가 주택인 경우
카카오뱅크 전세자금대출은 매매가보다 전세가가 높거나 근저당 설정율이 높으면 승인이 불가합니다. 이에 따라 사전에 이를 체크하고 심사를 넣는 것이 좋습니다.
4. 신용에 문제가 있는 경우
만약 연체기록이 존재하거나 소득 대비 기대출이 많은 상태면 승인 가능성이 매우 낮아집니다. 기대출이 많다면 카카오 상품보다는 다른 저금리 전세자금 대출을 활용하는 것이 바람직합니다. 최저금리 전세대출이 알고싶다면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
만약 연체자, 신용불량자, 기초수급자 등 신용에 문제가 있는 경우라면 다른 대출을 활용하여 보증금을 마련하는 것이 최선입니다. 하단 링크에서 자신에게 맞는 대출을 찾아보시기 바랍니다.
5. 승인 후 반환 사유
카카오 전세자금대출은 한국주택금융공사와 연계된 상품입니다. 이에 따라 대출을 받고 거주 시, 현장 조사를 하게 되는데요. 만약 이 때 실거주하지 않는 것이 체크되면 카카오 전세자금대출 전액을 바로 반환해야 합니다.
하나 더! 전입신고 확인차 주민등록등본을 제출해야 합니다. 혹여 제출을 하지 않고 지체하면 자칫 대출금을 반환해야 하는 안타까운 일이 일어날 수 있으니 주의해야 합니다.
카카오 전세자금대출 Q&A
Q) 연장은 가능할까?
네 연장 가능합니다. 대출만기 30일 전에 모바일 앱에서 '연장하기'를 선택하시면 됩니다. 사전에 집주인과 연장계약서를 작성하고 이를 사진 찍어 제출하면 됩니다. 혹여 구두협의하였다면 따로 계약서 제출은 하지 않아도 됩니다. *신용에 문제가 생기면 연장이 불가하니 주의해야 합니다.
Q) 신용대출이 있어도 될까?
신용대출이 있어도 카카오뱅크 전세자금대출을 받을 수 있습니다. 다만 이는 소득 기준, 적정선의 대출이어야 하며 한도에 영향을 줄 정도로 큰 금액이라면 반려될 가능성도 있습니다. 사전에 카카오페이에서 자신의 대출한도를 체크하는 것이 좋습니다.
Q) 이자는 어떻게 납입할까?
카카오 전세자금대출 이자는 이체일자를 지정, 매월 납입하면 됩니다. 자동이체로 지정 계좌에서 빠져나가며, 혹여 잔여액이 부족하면 연체일로 간주하므로 주의해야 합니다. 대출 연체 시, 기간별 벌어질 상황이 궁금하다면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
Q) 금리를 낮추려면?
카카오 전세자금대출이 무조건적인 답이 아닙니다. 자신의 조건에 따라 맞는 전세대출 상품이 있는 것이기 때문에 충분히 비교 검토 후 진행하시는 걸 추천합니다. 타 금융사 일반 전세자금대출 및 청년 전세자금대출이 알고 싶으시다면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
카카오 전세자금대출 후기
저는 기존에 타 금융사를 통해 전세자금대출 받고 있었습니다. 카카오 전세자금대출이 상대적으로 금리가 낮아 바꾸고 싶다는 생각을 하게 되었는데요. 하지만 기존에 전세자금대출이 있으면 심사를 받을 수 없어서 굉장히 난감했습니다. 어쩔 수 없이 기존 상품을 만기일에 맞춰 전액 상환한 후, 약 6주 정도를 본가에 내려가 생활했습니다.
우선 집을 알아보고, 집주인과 카카오 전세자금대출 진행 가능 여부를 체크 후 심사를 받았습니다. 조건이 까다롭지 않아 심사 자체가 어렵지는 않았습니다. 다만 오후에 심사를 넣을 경우, 일일 서류접수량 제한으로 진행이 불가하기도 했습니다. 되도록 오전 8시 ~ 9시 사이에 진행하시는 걸 추천합니다.
맺음말
지금까지 전세자금대출 후기 및 꿀팁을 알아보았습니다. 카카오 전세대출은 단점이 많지 않은 상품입니다. 다만 조건마다 자신에게 맞는 최적의 대출이 있는 만큼 꼼꼼히 비교 체크 후 진행하시기 바랍니다.
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