임신 또는 아이를 낳으면 1%대 금리로 대출이 가능한 신생아 특례대출. 관심이 큰 만큼 인터넷에 잘못된 정보가 많아 헷갈리는 분들이 많습니다. 지금부터 신생아 특례대출 조건, 대환, 자주 묻는 질문을 총정리해 말씀드리겠습니다.
신생아 특례대출 관련 모든 정보를 정확하게 전달드리니, 필독을 추천합니다.
신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 저출산 극복방안으로 정부에서 만든 대출상품입니다. 기존 신혼부부 및 청년 대출 대비 파격적인 조건으로 관심이 높습니다. 본 특례대출은 ① 신생아 특례 구입자금 대출, ② 신생아 특례 전세자금 대출, 총 2가지로 나눠져 있습니다. 자세한 조건은 다음과 같습니다.
신생아 특례대출 조건
버팀목 및 신혼부부대출과 크게 달라진 부분은 소득조건입니다. 총 소득 1.3억원까지 늘어나면서 대출을 활용할 수 있는 타겟이 늘어났습니다. 더불어 버팀목전세자금(최대 한도 2억4천만원)과 비교했을 때 대출 한도가 6천만원 이상 높아져 주택 선택의 폭도 넓어졌습니다.
기존 정부지원 대출과 비교했을 때, 금리도 최소 1%, 많게는 2% 이상 낮아져 장점이 많다는 평가를 받고 있습니다. 금리는 소득에 따라 차이가 있습니다.
- ▼ 신생아 특례대출 구입자금대출 금리
- 연소득 8,500만원 이하 : 연 1.6% ~ 2.7%
- 연소득 8,500만원 초과~1억3천 이하 : 연 2.7% ~ 3.3%
- ▼ 신생아 특례대출 전세자금대출 금리
- 연소득 7,500만원 이하 : 연 1.1% ~ 2.3%
- 연소득 7,500만원 초과~1억3천 이하 : 연 2.3% ~ 3.0%
신생아 특례대출 관련 국토교통부 공식적인 정보가 필요하신 분은 하단 링크에서 다운 받으시기 바랍니다.
신생아 특례대출 신청방법
신생아 특례대출은 한국주택금융공사 홈페이지에서 2024년 1월 29일부터 신청할 수 있습니다. 더불어 1금융권 은행에서도 가능합니다. 국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, 농협은행 총 5곳 입니다.
방문 신청만 가능하기 떄문에 제출서류를 필해 챙겨야 합니다. 구입자금대출, 전세자금대출 공통 서류이니 하단 내용을 참고하시기 바랍니다.
신생아 특례대출 제출서류
- 주민등록증(운전면허증 또는 여권으로 대체 가능)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 출산예정증명서 또는 신생아 출생증명서
- 소득증빙서류
- 신생아 특례대출 신청서
신생아 특례대출 신청서는 한국주택금융공사 홈페이지(링크)에서 다운받아 작성하면 됩니다. 은행에도 준비되어 있기 때문에 신청일에 방문하여 작성해도 무방합니다.
신생아 특례대출 대환
대환 가능합니다. 1주택자라도 신생아 특례대출 조건에 부합하면 갈아탈 수 있습니다. 실제로 버팀목을 받은 상당수의 분들이 대환을 고려하고 있는 것으로 알려져 있습니다. 기존 정부지원 대출보다 금리가 낮은 만큼 대환을 적극 고려해보시기 바랍니다.
신생아특례대출 조건에 들지 못하더라도 저금리 대환, 채무통합 상품이 많습니다. 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
신생아 특례대출 부결 대안
신생아 특례대출이 부결되었다해도 대안으로 생각할 상품은 많이 있습니다. 대표적으로 디딤돌/버팀목 전세자금대출, 신혼부부 전세자금대출, 청년 전세자금대출 등이 있는데요. 특장점이 있는 만큼 대체 상품으로 참고하시기 바랍니다.
신생아 특례대출 Q&A
Q) 신생아 특례대출 둘째도 가능할까?
네. 가능합니다. 임신 중이거나 태어난지 2년 이내라면 동일한 조건으로 신청할 수 있습니다.
Q) 개인회생자라도 가능할까?
두 분 중 한사람이 개인회생자라도 무방합니다. 신용점수가 준수한 나머지 한 분이 신청하면 승인 가능합니다. 신생아 특례대출 자격조건에 개인회생자 유무가 명시되어 있진 않습니다. 다만 혼인신고 전에도 신청할 수 있기 때문에 신청자만 신용이력에 문제 없으면 상관없습니다.
Q) 무직자도 받을 수 있을까?
둘 중 한사람이라도 소득이 있어야 합니다. 두 사람 다 무직자라면 신생아 특례대출 자격조건에 들지 않습니다.
Q) 신생아 특례대출 평수/면적은?
신생아 특례대출은 구입과 전세 구분없이 전용 85㎡ 이하(읍/면 100㎡ )만 승인됩니다.
Q) 디딤돌 VS 신생아 특례대출
신생아 특례대출 조건이 훨씬 좋습니다. 소득기준이 6천만원에서 1.3억원으로 커졌으며, 대상주택도 5억원에서 9억원으로 높아졌기 때문입니다. 더불어 금리도 1% 이상 낮아졌습니다. 두 대출상품을 비교했을 때는 신생아 특례대출 조건이 더 매력적입니다.
맺음말
지금까지 신생아 특례대출 조건, 대환, 자주 묻는 질문을 총정리해 말씀드렸습니다. 위 정보를 토대로 꼼꼼히 준비하셔서 신청하시기 바랍니다. 혹여 신생아 특례대출 관련 추가적으로 궁금한 부분이 있으시다면 네이버카페 '대출멘토'에서 무료 상담을 하니 참고하시기 바랍니다.
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