내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자라면 한 번쯤 들어봤을 상품이 바로 SC제일은행 퍼스트홈론입니다. 오늘은 제가 직접 경험한 SC제일은행 퍼스트홈론 승인 후기와 함께 30년 고정금리 조건, 대출 한도 및 신청 팁까지 자세히 알려드리겠습니다.
자세한 내용 및 가능 여부 조회는 ▼ 하단 링크에서 확인 가능합니다.
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SC제일은행 퍼스트홈론
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SC제일은행 퍼스트홈론이란?
SC제일은행 퍼스트홈론은 무주택자 또는 생애 최초 주택 구입자를 대상으로 주택자금을 지원하는 대표적인 주택담보대출 상품입니다. 소득 제한이 상대적으로 완화되어 있어 보금자리론이나 디딤돌대출보다 접근성이 높습니다. 특히 생애최초 구입자의 경우 LTV 80%, 최대 30년 고정금리 조건으로 이용할 수 있어 장기 상환 계획을 세우기 유리합니다.
대출금은 주택 매매 계약금, 잔금, 중도금 용도로 사용 가능하며, 고정금리 선택 시 금리 변동 리스크를 줄일 수 있습니다. SC제일은행은 DSR 규제 내에서도 한도를 넉넉히 인정받는 편이어서 최근 젊은 세대 사이에서 퍼스트홈론에 대한 관심이 급증하고 있습니다.
SC제일은행 퍼스트홈론 자격조건
이 대출은 신용점수, 담보물건, 소득 수준 등 세 가지 기준을 모두 충족해야 합니다.
🔹신용점수 : NICE 기준 525점 이상
🔹담보대상 : 본인 명의 아파트, 오피스텔, 단독주택, 연립주택 등
🔹소득요건 : DSR 40% 이내 통과 가능해야 함
단순히 담보가 충분하다고 해서 승인되는 것은 아닙니다. 소득 대비 원리금 상환액이 40%를 초과하면 한도가 자동 축소됩니다. 특히 조정대상지역이나 투기과열지구에 위치한 주택은 감정가 대비 최대 50%까지만 대출이 가능하며, 생애 최초 구입자는 예외적으로 80%까지 가능합니다. 주택 외에도 근린상가, 다세대주택 등 다양한 부동산을 담보로 활용할 수 있지만, 일부 비주거용 건물은 감정가가 낮게 평가될 수 있으므로 사전 상담이 필요합니다.
SC제일은행 퍼스트홈론 금리 및 상환 조건
2025년 10월 기준, SC제일은행 퍼스트홈론의 금리는 다음과 같습니다.
🔹금리 : 연 3.87%~4.77% (고정금리 기준)
🔹연체이자율 : 약정금리 + 3% (최대 연 15% 이내)
🔹상환기간 : 최장 30년까지 가능
🔹상환방식 : 원리금 균등분할상환 또는 거치식 분할상환
이 상품의 가장 큰 장점은 우대금리 적용 가능성입니다. 급여이체 또는 카드 사용 실적에 따라 0.1~0.2%의 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어 매월 급여이체가 발생하고 SC제일은행 신용카드를 30만 원 이상 사용하면 우대금리를 동시에 적용받을 수 있습니다.
SC제일은행 퍼스트홈론 DSR 및 대출한도
SC제일은행 퍼스트홈론의 한도는 담보가치와 DSR에 따라 달라집니다. 예를 들어 담보평가금액이 4억 원이라면 일반 대출자는 최대 2.8억 원, 생애 최초 구입자는 최대 3.2억 원까지 가능하지만, 실제 승인금액은 연소득에 따라 제한됩니다.
연소득 4,000만 원인 경우, 연간 원리금 상환 가능액은 1,600만 원(DSR 40%)으로, 이를 기준으로 약 2.6억 원 내외의 한도가 산정됩니다. 즉, 소득 대비 부채가 많을수록 한도는 줄어듭니다.
또한 기존 신용대출, 자동차 할부금 등이 있다면 그 원리금 상환액도 DSR 계산에 포함되므로, 다른 대출을 보유한 상태라면 사전 상환을 통해 퍼스트홈론 한도를 높이는 전략이 필요합니다.
SC제일은행 퍼스트홈론 신청 방법
신청은 영업점 방문 또는 전화 예약을 통해 가능합니다. 온라인으로 단순 조회 후, 조건이 적합하면 지점 방문을 안내받게 됩니다.
🔹신청 절차 : 홈페이지 사전상담 → 조건확인 → 서류 제출 → 감정평가 → 본심사 → 실행
🔹필요서류 : 신분증, 주민등록등본, 인감증명서, 소득증빙서류(급여명세서, 원천징수영수증 등), 부동산 등기사항전부증명서
🔹심사기간 : 평균 5~7영업일
심사 과정에서 재직확인 전화는 대부분 생략되며, 추가 서류가 필요할 경우 문자로 요청됩니다. 승인 후 12영업일 이내 대출금이 실행되며, 실행일 기준으로 금리가 확정됩니다.
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SC제일은행 퍼스트홈론 후기 (서울 거주 30대 직장인 B씨)
저는 작년부터 전세보다 내 집이 낫겠다는 생각으로 대출상품을 비교하다 SC제일은행 퍼스트홈론을 선택했습니다. 신용점수는 800점대 초반, 연소득은 5,200만 원이었고, 감정가 4억 원짜리 아파트를 대상으로 신청했습니다.
상담은 친절했고, 금리 변동형보다 고정금리를 추천받아 연 3.94%로 확정되었습니다. 생애 최초 구입자로 인정되어 LTV 80%가 적용되었고, 총 대출금은 3.1억 원 승인되었습니다. 급여이체 조건을 걸어 우대금리 0.1%를 추가로 받았고, 승인까지 약 5일이 걸렸습니다.
무엇보다 좋았던 점은 금리 변동 걱정 없이 안정적으로 상환 계획을 세울 수 있다는 점이었습니다. 대출 실행 후에도 매달 이자 납입 내역이 문자로 안내되어 관리가 용이했습니다.
맺음말
지금까지 SC제일은행 퍼스트홈론 후기와 함께 생애최초 구입자의 30년 고정금리 조건, 금리 우대 및 승인 팁까지 살펴봤습니다. SC제일은행 퍼스트홈론은 장기 상환이 가능하고, 실적 연동으로 금리 혜택까지 받을 수 있는 실속형 주택담보대출입니다. 무주택자나 생애 최초 구입자에게 특히 유리하므로, 자격이 된다면 미루지 말고 상담을 진행해보시기 바랍니다. 안정적인 금리와 유연한 조건을 갖춘 이 상품은 2025년 내 집 마련 계획을 실현하는 데 좋은 선택이 될 것입니다.
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