1금융권 주택담보대출만 수십 가지가 넘는다는 사실, 알고 계셨나요? 생애최초 주택 구매자라면 특히 더 꼼꼼하게 비교해야 합니다. 같은 조건이라도 금리나 한도, 승인율에서 차이가 크기 때문에 선택에 따라 수천만 원까지 손해를 볼 수 있기 때문입니다. 지금부터 SC제일은행 퍼스트홈론 생애최초 주담대 조건·금리 총정리(+후기)까지 현실적으로 짚어드리겠습니다.
모르면 손해 보는 정보
SC제일은행 퍼스트홈론이란?
SC제일은행 퍼스트홈론은 1금융권 중에서도 상대적으로 높은 승인율과 유리한 조건을 갖춘 주택담보대출 상품입니다. 특히 생애최초로 집을 구입하는 경우라면 담보인정비율(LTV)을 최대 80%까지 인정받을 수 있어, 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이런 이유로 신혼부부나 사회초년생들에게 높은 만족도를 얻고 있으며, 다른 주담대와 비교해도 조건이 잘 갖춰져 있다는 평이 많습니다.
SC제일은행 퍼스트홈론 알아보기
자격조건
SC제일은행 퍼스트홈론을 이용하려면 일정 조건을 충족해야 합니다. 먼저, 본인 명의의 주택을 구입했거나 구입할 예정인 경우여야 하며, 개인 신용점수는 NICE 기준 525점 이상이어야 합니다. 단, 다음과 같은 부동산은 대출이 불가합니다: 미등기 건물, 불법 증축 또는 무허가 건물, 소유권 이전 제한이 걸린 부동산, 현재 소송이나 분쟁 중인 물건 등.
또한 신용회복 중이거나 최근 연체 이력이 있는 경우도 승인에 제약이 따를 수 있습니다. 이런 경우에는 2금융권 주담대 상품도 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
상품안내
🔹한도 : 최소 2천만원부터 최대 15억까지 가능하지만, 담보물의 평가금액과 지역에 따라 차이가 발생합니다.
🔹담보인정비율(LTV) :
- 일반지역 : 감정가의 최대 70%
- 규제지역(투기·조정대상) : 최대 50%
- 생애최초 주택구매자 : 최대 80%까지 가능
🔹금리 : 고정형 기준으로 연 4.19% ~ 5.92% 사이로 제공되며, 선택한 고정기간과 조건에 따라 달라집니다.
🔹우대금리 :
- 급여이체 또는 카드 사용 실적 : 0.1%
- 다자녀가정, 다문화가정, 장애인(2급 이상) : 추가 0.1%
- 친환경 건물(녹색건축 인증 1~4등급) : 최대 0.1%
🔹기간 및 상환방식 : 대출기간은 1년에서 최장 50년까지 설정 가능하며, 원리금균등상환이 기본입니다. 초기 1년은 거치식 선택도 가능합니다.
🔹중도상환수수료 : 중도상환금 x 0.4% x (잔여일수 ÷ 대출기간) 공식으로 계산되며, 매년 대출잔액 10%까지는 수수료 없이 상환 가능합니다.
방공제
퍼스트홈론은 ‘방공제’가 없는 방식으로 심사가 이루어집니다. 즉, 등기부상 면적 기준으로 대출 가능 면적이 산정되며, 방 개수에 따라 면적이 차감되는 방식이 적용되지 않습니다. 이런 구조 덕분에 복잡한 면적 계산 없이 보다 수월하게 심사가 진행되며, 서류 준비도 간소화되는 장점이 있습니다.
서류
신청 시 필요한 서류는 일반적인 주택담보대출과 유사합니다.
🔹본인 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
🔹주민등록등본 및 전입세대 열람 내역
🔹인감증명서 또는 본인서명사실확인서
🔹소득금액증명원, 재직증명서
🔹등기사항전부증명서, 등기권리증
🔹우대금리를 위한 증빙서류(해당 시)
주의할 점은 모든 서류가 1개월 이내 발급본이어야 하며, 누락될 경우 심사가 지연되거나 반려될 수 있습니다. 은행 창구에서 요구되는 서류 리스트를 미리 확인하고 준비하는 것이 좋습니다.
신청방법
SC제일은행 퍼스트홈론은 모바일 앱 또는 가까운 영업점을 통해 신청할 수 있습니다. 모바일의 경우 [앱 로그인 → 대출 → 퍼스트홈론 선택 → 한도 조회 → 서류 업로드 → 신청] 절차로 진행됩니다. 일반적으로 심사에는 5~7일 정도가 소요되며, 승인 이후 3일 이내에 대출이 실행됩니다. 서류가 정확히 준비되었다면 빠르게 진행되므로 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
SC제일은행 퍼스트홈론 후기
저는 작년에 생애최초로 아파트를 매수하면서 여러 금융권의 주담대 상품을 비교해 봤습니다. 조건이 천차만별이라 고민이 많았는데, 그중에서도 SC제일은행 퍼스트홈론이 생애최초 구매자에게 담보비율을 80%까지 인정해준다는 점에서 가장 매력적으로 느껴졌습니다. 금리도 다른 1금융권에 비해 상대적으로 합리적인 편이었고, 무엇보다 대출 기간이 최대 50년까지 가능하다는 점이 마음에 들었습니다.
처음에는 모바일 앱으로 한도 조회를 해봤는데, 서류 제출이 많고 까다로워 보여서 결국 직접 지점에 방문해서 신청했습니다. 상담사분이 친절하게 조건을 하나하나 설명해주셔서 이해하기 쉬웠고, 미리 서류를 준비해간 덕분에 상담 후 바로 접수까지 진행됐습니다. 심사 결과는 약 5일 정도 걸렸고, 승인 문자를 받고 3일 후에 실행까지 완료됐습니다.
제가 가장 만족했던 부분은 높은 LTV 덕분에 초기 자금 부담이 크게 줄어들었다는 점입니다. 덕분에 전세 전환 없이 바로 입주가 가능했고, 대출 상환도 원리금균등이라 월 납입이 예측 가능해서 계획 세우기 좋았습니다. 신혼부부나 생애최초 구입자라면 SC제일은행 퍼스트홈론은 꼭 한 번 비교해볼 만한 상품이라고 생각합니다.
맺음말
지금까지 SC제일은행 퍼스트홈론 생애최초 주담대 조건·금리 총정리(+후기)를 중심으로 상세히 살펴봤습니다. 생애최초 주택 구입 예정이라면 주거 안정성을 높일 수 있는 선택지 중 하나로 충분한 장점이 있습니다. 다만 신청자의 신용이나 주택 조건에 따라 한도나 금리에 차이가 발생할 수 있으므로, 반드시 여러 조건을 비교한 후 자신에게 가장 유리한 대출 상품을 선택하시기 바랍니다.
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