대출금리가 올라갈수록 주택담보대출 상환 부담은 커지고, 이를 줄이기 위한 '갈아타기' 수요도 빠르게 늘고 있습니다. 특히 상환 기간이 길어질수록 매월 부담은 줄어들기 때문에, 최근에는 50년 만기 주담대에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 지금부터 SC제일은행 주담대 50년 신청방법과 함께 금리, 심사 기준, 자격 조건까지 꼼꼼하게 알려드리겠습니다.
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SC제일은행 주담대 갈아타기 후기, 50년·금리·방공제 솔직 리뷰 - 치어풀24
주택담보대출 금리가 높아 대환대출을 고려하고 계신가요? 상품 종류가 다양해 선택이 어려우신가요? 지금부터 만족도 높은 SC제일은행 주담대 갈아타기 후기 및 50년·금리·방공제 솔직 리뷰를
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모르면 손해 보는 정보
SC제일은행 주담대란?
SC제일은행에서 운영 중인 주택담보대출 상품은 ‘퍼스트홈론’입니다. 주택을 새로 매입하거나 기존 보유 주택을 담보로 설정해 대출을 받을 수 있으며, 특징적인 부분은 대출기간을 최대 50년까지 설정할 수 있다는 점입니다. 대면 절차 없이 비대면으로 신청할 수 있고, 승인 속도도 빠른 편이어서 갈아타기 수요자들에게 높은 평가를 받고 있습니다. 특히 2025년 기준으로 시중은행 중 50년 만기 설정이 가능한 몇 안 되는 상품이라는 점에서 주목할 만합니다.
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대상(자격조건)
SC제일은행 주담대는 아래 조건을 충족하는 경우 신청이 가능합니다.
🔹본인 명의 또는 공동명의의 주택 보유자
🔹신용점수(NICE 기준) 525점 이상
🔹근로소득 또는 사업소득 등 소득 증빙 가능한 자
🔹아파트, 다세대, 연립, 단독주택, 주거용 오피스텔
🔹KB시세 또는 감정평가가 가능한 주택
미등기 주택, 무허가 건축물, 불법 증축 건물, 가등기 상태의 주택은 신청 대상에서 제외되며, 근저당이 과다하게 설정된 경우에도 심사에서 제외될 수 있습니다. 조건이 충족되지 않을 경우 2금융권 상품을 함께 검토하는 것도 방법입니다.
내용
SC제일은행 퍼스트홈론은 아래와 같은 조건으로 운영되고 있습니다.
🔹한도 : 2000만원 이상 ~ 15억원 이내
🔹LTV 비율 : 일반지역 70%, 투기과열지구 50%, 생애최초 구입 시 최대 80%
🔹대출기간 : 최소 1년 ~ 최장 50년
🔹금리 : 연 4.14% ~ 5.15% (조건에 따라 변동)
🔹상환방식 : 원리금균등분할 또는 거치식 분할상환
🔹중도상환수수료 : 상환금의 0.4% 이내, 연 10% 범위 내 수수료 면제
50년 대출기간을 선택할 수 있는 조건은 원리금균등분할 상환 방식에 한정되며, 단일 직장소득 외에 추가소득이 있는 경우에만 설정이 가능합니다. 예를 들어 부업이나 프리랜서 형태의 소득이 일정 기준 이상 있을 경우 심사에서 긍정적으로 반영됩니다. 소득구조가 단순할수록 50년 대출 승인을 받기 어려울 수 있으므로 참고해야 합니다.
우대금리는 아래와 같이 적용됩니다.
🔹0.1% 우대 : 다자녀·다문화가정, SC제일은행 신용카드 이용자
🔹0.05%~0.1% 우대 : 녹색건축물 인증주택
연체가 발생하는 경우 약정금리에 최대 3%까지 가산되어 최대 연 15% 수준까지 이자가 올라갈 수 있으며, 일정 수준 이상 연체 시 원금 전액 상환 요구가 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다. 특히 SC제일은행 주담대는 ‘방공제’가 적용되지 않습니다. 즉, 세입자의 임차보증금을 차감하지 않고도 최대한의 대출 한도를 적용받을 수 있어 고액 대출이 필요한 신청자에게는 유리한 조건이 됩니다.
서류
신청 시에는 아래 서류를 준비해야 하며, 모든 서류는 최근 1개월 이내 발급분만 인정됩니다.
🔹주민등록증 또는 운전면허증
🔹매매계약서 또는 분양계약서
🔹주민등록등본
🔹전입세대 열람 내역
🔹인감증명서
🔹등기사항전부증명서
🔹급여명세서 또는 소득금액증명원
🔹근로소득원천징수영수증
만약 후취담보(잔금 지급 전 대출)를 원할 경우, 입주자모집공고일 확인자료 등 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
신청방법
SC제일은행 주담대 신청은 지점 방문 없이도 온라인으로 가능하며, 신청은 다음 절차에 따라 진행됩니다.
[SC제일은행 앱 또는 홈페이지 로그인] → [대출 메뉴 클릭] → [퍼스트홈론 선택] → [금리 및 한도 조회] → [필수 서류 제출] → [심사 요청]
심사 기간은 보통 영업일 기준 3~7일 정도 소요되며, 감정평가 또는 서류 보완이 필요한 경우 최대 2주까지 걸릴 수 있습니다. 승인 후에는 고객에게 개별 안내가 진행되며, 추가 서류 제출이 필요할 수도 있습니다. 진행 속도를 빠르게 하고 싶다면 신청 후 고객센터에 문의해 절차를 병행하는 것도 도움이 됩니다.
SC제일은행 주담대 갈아타기 후기
(서울 거주, 30대 부부) 기존 시중은행에서 받은 주택담보대출이 5% 중반대까지 올라가면서 부담이 커졌습니다. 다른 은행도 비교했지만 대부분 40년이 최대라서 월 상환금이 부담스러웠고, 그러다 SC제일은행 주담대를 알게 됐습니다. 50년까지 연장할 수 있다는 점에서 눈길이 갔고, 미리 금리를 조회했을 때 기존보다 0.9% 이상 낮은 조건이 나와서 바로 신청했습니다.
신청 후 5일 만에 승인 안내를 받았고, 실제 상환금이 크게 줄어든 걸 체감하고 있습니다. 프리랜서로도 소득이 일정하게 잡히는 상태였기 때문에 50년 승인이 가능했던 점도 참고할 만합니다.
맺음말
지금까지 SC제일은행 주담대 50년 신청방법과 금리, 심사 기준, 조건들을 상세히 정리해드렸습니다. 대출 기간이 길수록 월 상환 부담을 줄일 수 있다는 점에서 50년 만기는 매력적인 선택지입니다. 특히 방공제 제외 조건, 저금리 가능성 등에서 높은 실용성을 보여주는 상품이므로, 타사와 꼼꼼히 비교해보신 뒤 가장 유리한 조건으로 대환하시길 권장드립니다.
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