토스 전월세대출 후기, 인기 많은 이유 이거였구나

금융권 전월세대출만 50여개가 넘는다는 거 알고 계셨나요? 조건에 차이가 크기 때문에 자칫 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 절대 가볍게 선택해서는 안되는데요. 지금부터 만족도로 손꼽히는 토스 전월세대출 후기를 말씀드리겠습니다. 인기 많은 이유를 알고 싶다면 꼭 읽어보시기 바랍니다.

 

금주 한정 최저금리 대출

 

 

토스 전월세대출이란?

토스전월세대출의 본 상품명은 '토스뱅크 전월세보증금대출'입니다. 저금리 고한도는 물론 등기변동알림, 전세지킴보증 서비스를 통해 세입자의 사고를 미연에 방지하는 상품입니다. 최근 전월세보증금 사기가 많아짐에 따라 선호도가 높아졌습니다.

대출은 크게 ①전월세보증금대출 ②청년 전월세보증금대출, 총 2가지로 나눠져 있습니다. 자세한 대출정보는 아래와 같습니다.

 

 

토스 전월세대출 자격조건

공통조건

• 만 19세 이상 내국인
• 연체, 부도, 파산면책 등 이력이 없는 분
• 금융사기 또는 범죄 기록이 없는 분
• 본인명의 휴대폰으로 인증 가능한 분
• 한국주택금융공사 보증서 발급 가능한 분
• 임차보증금 수도권 7억 / 수도권 외 5억원 이하, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부한 세대주
• 부동산중개업소 통해 계약한 분(지에스건설, 제일건설, 우남건설, 동광주택, 부영주택, 공공주택사업자는 예외적으로 부동산중개업소를 통하지 않아도 됨)

 

전월세보증금대출

• 1개월 이상 재직 근로자 또는 사업자
• 원천징수영수증 또는 소득금액증명원으로 소득 확인 가능한 분
• 부부합산 보유주택이 없거나 1주택인 분(2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 취득한 경우 제외)

 

청년 전월세보증금대출

• 34세 이하 1개월 이상 재직 근로자, 사업자, 무소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 분
• 부부합산 연소득 7천만원 이하인 분
• 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인 가능한 분

직장인 및 근로자의 재직기간은 자격득실확인서에 명시된 현직장 자격취득일을 기준으로 체크합니다. 사업자는 사업자등록증명 개업일자로 확인합니다.

토스뱅크 전월세보증금대출 신청방법 및 금리 거절 후기 총정리 - 치어풀24

 

 

토스 전월세대출 대상주택

토스 전월세대출은 등기부등본 상 '주택'으로 분류된 곳만 가능합니다. 아파트, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 주거용 오피스텔 등을 말합니다. 단, 하단의 항목에 해당되면 불가합니다.

• 주택 소유자와 계약서상 임대인이 다른 경우
• 개인 소유가 아닌 주택
• 미등기/무허가 건물
• 선순위 근저당권 설정금액 + 임차보증금 = 주택가격 초과 시 불가
• 등기사항전부증명서상 가압류 권리침해가 있는 경우

부영주택, 동광주택, 우남건설, 제일건설, 지에스건설, 공공주택사업자가 소유한 주택은 전월세보증금대출이 가능합니다.

 

 

토스 전월세대출 한도 및 금리

토스 전월세대출 한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 책정됩니다.

• (공통) 최소 금액 400만원 이상, 계약금 및 중도금은 대출한도에서 차감
• (전월세보증금대출) 임차보증금 88% 범위, 최대 2억2천만원
• (청년 전월세보증금대출) 임차보증금 90% 범위, 최대 2억원

전월세보증금대출은 다자녀(18세 이하 2인 이상)인 경우 대출한도 우대가 있습니다. 대출금리는 다음과 같습니다.

• (전월세보증금대출 ) 연 3.26% ~ 5.11%
• (청년 전월세보증금대출) 연 3.46% ~ 3.88%

계약일 기준 6개월 마다 금리가 변동됩니다. 연체 시 약정금리의 +3%가 책정되며, 최고 연 15%까지 오를 수 있습니다. 약정금리가 15%인 경우 +2%가 책정됩니다.

 

 

토스 전월세대출 기간

• 1년 ~ 최장 3년 이내

대출기간은 임대차계약서에 명시된 만기일(종료일)과 동일합니다. 만약 재계약이 이뤄져 종료일 확인이 불가하다면, 재계약 시점(일)을 기준으로 2년 뒤로 자동 적용됩니다.

 

 

토스 전월세대출 상환방법

토스 전월세대출은 만기일시상환입니다. 매월 이자만 납입하다가 만기일에 원금을 전액 납입하면 됩니다. 중도상환수수료가 면제이기 때문에 언제든 원금을 부담없이 줄일 수 있습니다.

 

 

토스 전월세대출 제출서류

• 계약금납입영수증
• 임대차계약서(확정일자 필수, 임대차계약서 신고필증)
• 4대보험 가입자 내역확인서
• 가족관계증명서, 혼인관계증명서
• 주민등록등본/초본
• 소득확인서류(건강보험료 납부확인서, 소득금액증명원)
• 재직/사업확인서류(사업자등록증명, 건강보험자격득실확인서)

인터넷 발급 가능한 주요서류는 링크가 걸려있습니다. 확인하시기 바랍니다.

 

 

토스 전월세대출 신청방법

토스 전월세대출 신청은 잔금일 1개월 전, 최소 15일 이전에 신청해야 합니다. 다만 준비 일정을 감안할 때 1개월 전부터 진행하는 것이 안전합니다. 대출 승인한도는 6개월 전에 확인할 수 있습니다. 

 

토스앱에서 '전월세보증금대출' 선택 후, 제출서류를 업로드하면 신청이 완료됩니다. 하단 링크에서 빠르게 진행하시기 바랍니다.

 

토스 전월세대출 전세지킴보증

토스 전월세대출 전세지킴보증은 '토스뱅크'에서 만족도가 매우 높은 서비스입니다. 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 한국주택금융공사에서 대신 돌려주는 것입니다. 다만 이 역시 자격조건이 있어서 꼼꼼히 확인해야 합니다.

 

하단 링크를 필히 확인하시기 바랍니다.

 

 

토스 전월세대출 후기

토스 전월세대출은 ①간단한 절차 ②빠른 승인 ③안전한 서비스(전세지킴보증), 총 3가지에 대한 좋은 평이 많습니다. 실제 대출을 받은 분들의 한줄평은 다음과 같습니다.

• 서류제출부터 승인까지 4일 걸렸습니다.
• 대출신청이 간단해서 좋았습니다.
• 주말에도 신청할 수 있어서 만족합니다.
• 타사 보다 금리가 낮게 책정됐습니다.
• 토스앱만 있으면 어디서든 가능합니다.
• 대출약정 후 집주인 계좌로 바로 입금됐습니다.
• 이사일정을 맞추기 편했습니다.
• 전입신고 후 주민등록등본이 자동으로 제출됐습니다.
• 전세지킴보증이 있어서 사기 걱정이 없습니다.

기존에 대출을 받은 분들의 90% 이상이 만족스러운 후기를 남겼습니다. (출처:뱅크샐러드)

 

 

토스 전월세대출 거절 대안

토스 전월세대출이 거절된다면 자격조건을 다시 한 번 체크해보는 것이 좋습니다. 보통 소득이나 재직기간에 문제가 있어 부결됩니다. 이에 해당된다면 타사 전세자금대출 또는 청년전월세자금대출을 활용하는 것이 좋습니다. 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.

 

 

맺음말

지금까지 토스 전월세대출 후기 및 조건, 거절대안을 말씀드렸습니다. 만족도가 높은 상품인 만큼 1순위로 고려해보실 것을 추천합니다. 단, 서류가 미비해 부결되는 사례가 있으니 꼼꼼히 확인 후 제출하시기 바랍니다.