최근 전세 사기와 보증금 미반환 사고가 잇따르면서, ‘안전하게 전세를 구할 수 있는 방법’이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 특히 보증 시스템을 갖춘 토스뱅크 전세대출은 이런 불안함을 크게 줄여주는 상품으로 주목받고 있습니다. 단순히 금리만 좋은 것이 아니라, 보증보험과 등기변동 알림 등 안정 장치가 갖춰져 있어 전세 사기를 예방할 수 있습니다. 지금부터 토스뱅크 전세대출 신청방법과 금리, 보증보험, 조건까지 한 번에 알아보겠습니다.
빠른 한도 조회 및 신청은 ▼ 하단 링크에서 가능합니다.
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토스뱅크 전세대출
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토스뱅크 전세대출이란?
토스뱅크 전세대출은 임대차 계약 종료 시 보증금을 돌려받지 못하는 사고를 방지하기 위해 만들어진 안전형 금융상품입니다. 주택금융공사의 보증을 기반으로 한 전세지킴보증 시스템을 적용해, 집주인이 보증금을 반환하지 않을 경우 한국주택금융공사가 대신 상환합니다. 또한 등기변동 알림 기능을 통해 임대인 명의 변경이나 근저당 설정 등 위험 요소를 실시간으로 확인할 수 있습니다.
이처럼 토스뱅크 전세대출은 전세사기를 예방하면서도, 스마트폰으로 전 과정이 가능한 비대면 전세대출이라는 점에서 MZ세대에게 큰 호응을 얻고 있습니다.
토스뱅크 전세대출 자격
토스뱅크 전세대출은 만 19세 이상의 내국인이라면 누구나 신청할 수 있지만, 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.
🔹공통 자격조건
▫️세대주로서 임차보증금의 5% 이상 계약금을 납부한 자
▫️수도권 7억원 이하, 비수도권 5억원 이하 주택 대상
▫️한국주택금융공사 보증서 발급 가능자
▫️본인 명의 휴대폰을 통한 본인인증 가능자
▫️1개월 이상 근로 또는 사업소득이 있는 자
상품 유형별로 추가 요건이 다릅니다.
🔸일반 전세대출
▫️무주택 또는 1주택 보유자(조건부 가능)
▫️소득증빙 가능한 근로자
🔸청년 전월세보증금대출
▫️만 19세~34세 이하
▫️무주택 세대주, 연소득 7천만원 이하
🔸전세대출 플러스
▫️임대인이 개인일 경우 신청 가능
▫️KB시세 등록된 아파트 또는 주거용 오피스텔
🔸신용회복 전세대출
▫️신용회복위원회, 법원 등 채무조정 이력 증빙서류 필요
자격조건이 충족되지 않을 경우 카카오뱅크나 우리은행 청년버팀목전세대출과 같은 대체 상품을 고려하는 것도 방법입니다.
토스뱅크 전세대출 금리
토스뱅크 전세대출 금리는 시장금리에 따라 변동금리가 적용되며, 6개월 또는 2년 주기로 조정됩니다. 2025년 하반기 기준으로 확인 가능한 금리 수준은 아래와 같습니다.
🔹6개월 변동금리
▫️전월세보증금대출 : 연 3.43% ~ 4.77%
▫️청년대출 : 연 3.43% ~ 3.65%
▫️플러스대출 : 연 3.43% ~ 4.77%
▫️신용회복대출 : 연 4.37% ~ 4.59%
🔹2년 변동금리
▫️전월세보증금대출 : 연 3.22% ~ 4.43%
▫️청년대출 : 연 3.22% ~ 3.31%
▫️플러스대출 : 연 3.22% ~ 4.43%
▫️신용회복대출 : 연 4.16% ~ 4.25%
연체 발생 시 최대 3%의 가산금리가 붙을 수 있으며, 최고 연 15%를 초과하지 않습니다. 금리 변동이 주기적으로 이루어지므로, 대출 실행 시점의 금리를 반드시 확인해야 합니다.
토스뱅크 전세대출 보증보험
토스뱅크 전세대출의 핵심은 바로 **보증보험(전세지킴보증)**입니다. 한국주택금융공사가 운영하며, 전세계약 종료 후 보증금 반환이 지연되거나 불가능한 경우 대출자의 보증금을 대신 지급합니다.
🔹보증한도 : 수도권 7억원, 지방 5억원 이하
🔹보증료율 : 연 0.02% ~ 0.18%
🔹보증가입 기한 : 대출 실행 후 3개월 이내
🔹보증기간 : 계약 만료일 + 1개월
보증금액은 주택가격의 최대 90%까지 가능하며, 선순위채권이 있는 경우 이를 차감한 금액만 보증됩니다. 등기 미완료, 권리분쟁이 있는 주택은 보증가입이 제한되므로 주의가 필요합니다.
토스뱅크 전세대출 조건 및 한도
대출 조건은 상품 유형별로 상이하지만, 전체적으로 높은 한도와 간편한 상환구조를 제공합니다.
🔹대출한도
▫️전월세보증금대출 : 최대 2억 2,200만원 (보증금의 88%)
▫️청년대출 : 최대 2억원 (보증금의 90%)
▫️플러스대출 : 최대 4억 4,400만원 (일반형 대비 2배 수준)
▫️신용회복대출 : 최대 5,000만원
🔹대출기간 : 최소 1년, 최대 3년 (연장 시 10년까지 가능)
🔹상환방식 : 만기일시상환
🔹중도상환수수료 : 전액 면제
토스뱅크 전세대출은 상환 부담이 적고, 만기 연장이 가능하다는 점에서 장기 거주자에게 유리합니다.
토스뱅크 전세대출 서류
모든 서류는 오프라인 방문 없이 토스 앱 내에서 업로드만으로 제출 가능합니다.
🔹재직 증명 : 건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증명
🔹소득 증빙 : 원천징수영수증, 소득금액증명원
🔹임대차 계약서 및 확정일자(또는 신고필증)
🔹주민등록등본, 가족관계증명서
🔹계약금 납입영수증
🔹기혼자는 배우자 소득 관련 서류 및 정보 제공 동의
서류 누락은 심사 지연이나 부결 사유가 될 수 있으므로, 토스 앱에서 자동검증 기능을 활용해 반드시 확인해야 합니다.
토스뱅크 전세대출 신청방법
토스뱅크 전세대출 신청방법은 간단합니다. 앱을 통해 한도 조회부터 서류 제출, 승인까지 모두 진행됩니다.
🔹신청 절차
▫️토스 앱 실행 → ‘대출’ 메뉴 선택 → ‘전세대출’ 클릭
▫️예상 한도 및 금리 확인 → 서류 업로드 → 본인 인증 → 심사 진행
심사는 일반적으로 당일 또는 1~2일 내에 완료됩니다. 다만, 토스뱅크 전세대출은 ‘일일 신청 한도’가 존재해 오전 6시 오픈런을 하는 이용자가 많습니다. 오후 신청 시 마감될 수 있으므로, 가능하면 오전 일찍 신청하는 것이 좋습니다.
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토스뱅크 전세대출
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토스뱅크 전세대출 거절 사례
토스뱅크 전세대출이 거절되는 주요 사유는 다음과 같습니다.
🔹신용점수 부족 또는 연체 이력 존재
🔹임대차계약서상 소유자 불일치
🔹2주택 이상 보유자
🔹보증금액이 보증한도 초과
🔹무허가주택, 미등기 건물
이 경우 2금융권의 전세자금대출이나 청년버팀목 상품을 대안으로 고려할 수 있습니다.
토스뱅크 전세대출 후기
(부산 거주 30대 직장인 B씨) 올해 초 이사를 앞두고 토스뱅크 전세대출을 이용했습니다. 처음엔 모바일로만 대출을 진행하는 게 불안했지만, 서류 업로드와 한도 조회가 정말 간편했습니다. 단, 신청 마감이 빨라서 오전에 ‘오픈런’을 해야 했다는 점이 조금 불편했습니다. 그래도 금리와 한도 모두 다른 은행보다 유리했고, 보증보험 덕분에 보증금 반환에 대한 불안이 크게 줄었습니다. 지금도 주변 친구들에게 추천하고 있습니다.
맺음말
지금까지 토스뱅크 전세대출 신청방법│보증보험·금리·조건 총정리에 대해 살펴봤습니다. 토스뱅크 전세대출은 전세 사기 위험을 줄이고, 간편하게 신청 가능한 비대면 안전 상품입니다. 전세금 반환이 불안한 분들이라면 토스뱅크 전세대출을 우선 검토하시기 바랍니다. 보증보험 가입과 낮은 금리 조건, 그리고 빠른 신청 절차까지 모두 갖춰진 상품이므로, 이사 계획이 있다면 서둘러 확인해보시기 바랍니다.
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