오늘은 실제로 케이뱅크 사장님 부동산담보대출을 통해 한도 10억 원 승인을 받은 사례를 중심으로, 조건과 금리, 신청 절차를 생생한 후기 형태로 정리했습니다. 대출을 고민 중인 사업자분이라면 끝까지 읽어보시길 추천드립니다.
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케이뱅크 사장님 부동산담보대출
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케이뱅크 사장님 부동산담보대출이란
케이뱅크 사장님 부동산담보대출은 개인사업자가 보유한 부동산을 담보로 하는 비대면 기업운전자금 대출입니다. 기존 은행처럼 지점 방문이 필요 없고, 모바일 앱에서 한도조회·서류제출·약정까지 모두 가능해 빠른 승인 속도를 자랑합니다. 사업 운영자금, 세금 납부, 장비 구입 등 다양한 용도로 활용할 수 있어 최근 사업자들 사이에서 이용률이 급격히 증가했습니다. 특히 다른 금융기관에서 받은 고금리 담보대출을 케이뱅크 부동산담보대출로 대환하는 경우도 많습니다.
케이뱅크 사장님 부동산담보대출 자격조건
대출 신청 전에는 기본 자격요건을 반드시 확인해야 합니다. 자격이 맞지 않으면 자동으로 심사에서 제외되기 때문입니다.
🔹 개인사업자만 가능(법인사업자 제외)
🔹 휴업·폐업 상태가 아니어야 함
🔹 만 19세 이상 내국인
🔹 최근 3년 이내 연체, 부도, 회생, 파산, 면책 이력 없는 고객
🔹 실질적으로 운영 중인 사업장 보유자
🔹 케이뱅크 내부 심사 기준 충족자
반면, 아래와 같은 경우는 대출이 제한됩니다.
🔹 공동대표가 등록된 사업장
🔹 도박·유흥업 등 제한 업종
🔹 담보 부동산이 가압류 또는 미등기 상태일 경우
🔹 신용점수 미달로 내부 심사 탈락 시
대체로 NICE 700점 이상, KCB 670점 이상이면 통과 확률이 높습니다. 단순한 신용점수보다 매출, 납세 내역, 담보가치가 종합적으로 반영됩니다.
케이뱅크 사장님 부동산담보대출 조건
케이뱅크는 금리와 한도, 상환기간이 다양해 사업 규모에 따라 유연하게 선택할 수 있습니다.
🔹 금리
▫️고정금리 : 연 2.96% ~ 9.87%
▫️변동금리(3개월 금융채 연동) : 연 3.03% ~ 9.57%
▫️변동금리(6개월 금융채 연동) : 연 3.08% ~ 9.62%
▫️변동금리(12개월 금융채 연동) : 연 2.94% ~ 9.62%
▫️연체 시 약정금리 + 3%(최대 15%)
🔹 한도
▫️최소 1천만원 ~ 최대 10억 원
🔹 상환방식 및 기간
▫️만기일시상환 : 1년, 2년, 3년 중 선택 가능
▫️원금균등분할상환 : 5년(거치기간 1년 6개월까지 설정 가능)
🔹 중도상환수수료
▫️3년 이내 상환 시 최대 0.52%
▫️매년 최초 대출금액의 10% 이내 상환 시 면제
금리는 금융채 지수 변동에 따라 실시간 조정되며, 신용등급과 담보 평가 결과에 따라 개인별로 차등 적용됩니다.
케이뱅크 사장님 부동산담보대출 DSR 기준
DSR(총부채원리금상환비율)은 대출 가능 여부를 결정하는 중요한 심사 항목입니다. 케이뱅크 사장님 부동산담보대출 역시 자체 DSR 규정을 적용합니다. 기존 대출이 있더라도 소득 대비 상환 여력이 충분하면 승인 가능성이 높습니다. 일반적으로 개인사업자는 DSR 60% 이하를 기준으로 심사합니다. 단, 담보 부동산의 평가 금액이 높거나 매출이 일정한 경우에는 한도 상향이 가능합니다.
케이뱅크 사장님 부동산담보대출 서류
다른 은행 대비 케이뱅크의 강점은 서류 간소화입니다. 대부분의 자료가 자동으로 연동되어, 번거로운 서류 출력 없이 앱에서 제출할 수 있습니다.
🔹 자동제출 서류
▫️사업자등록증명원, 휴·폐업사실증명원
▫️표준재무제표증명원, 소득금액증명원
▫️전자세금계산서 매출합계표
▫️국세·지방세 납세증명서
▫️주민등록등본, 주소 확인서류
🔹 사진제출 서류
▫️등기권리증
▫️자금용도 증빙서류
사진 서류는 스마트폰 카메라로 촬영 후 바로 업로드하면 됩니다. 제출은 오전 6시부터 오후 10시까지 가능하며, 심사는 순차적으로 진행됩니다.
케이뱅크 사장님 부동산담보대출 신청방법
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케이뱅크 사장님 부동산담보대출
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신청 절차는 비대면으로 진행되며, 케이뱅크 앱 하나로 모든 과정이 완료됩니다.
1️⃣ 케이뱅크 앱 실행 후 ‘대출’ 메뉴에서 ‘사장님 부동산담보대출’ 선택
2️⃣ 한도 및 금리 자동조회
3️⃣ 대출신청서 작성 후 약정 전자서명
4️⃣ 자동제출·사진제출 서류 업로드
5️⃣ 내부심사 및 담보 평가 진행
6️⃣ 승인 후 대출 실행 및 계좌 입금
약정과 공동명의자 동의는 대출 실행 전날 오후 3시까지 완료해야 하며, 승인된 대출금은 약정계좌로 자동 입금됩니다.
케이뱅크 사장님 부동산담보대출 후기
(경기도 수원시 50대 남성, 도소매업 운영) 코로나 이후 매출 회복이 더뎌 자금 압박이 심해지면서 새로운 사업장 이전을 위해 대출이 필요했습니다. 시중은행 몇 곳을 비교해봤지만 서류가 복잡해 진행이 쉽지 않았습니다. 그러다 케이뱅크 사장님 부동산담보대출을 알게 되었고, 모바일에서 바로 한도조회를 하니 예상 한도가 9억 원 이상으로 나왔습니다. 자동서류 제출 시스템 덕분에 사업자등록증, 세금납부내역 등을 따로 제출할 필요가 없었고, 등기권리증만 사진으로 올렸습니다. 심사 결과 이틀 만에 한도 10억 원 승인, 금리는 연 3.4%로 확정되었습니다. 자금이 바로 입금되어 공사비와 인테리어비를 문제없이 해결할 수 있었습니다. 무엇보다 영업점을 방문하지 않아도 된다는 점이 가장 만족스러웠습니다.
맺음말
지금까지 케이뱅크 사장님 부동산담보대출 후기, 한도 10억 승인 후기를 중심으로 조건, 금리, 기간, 신청방법까지 상세히 살펴봤습니다. 케이뱅크는 비대면으로 간편하게 진행되며, 심사 속도와 한도 모두 우수해 개인사업자들에게 특히 유용한 대출상품입니다. 부동산을 담보로 자금이 필요하다면 복잡한 절차 없이 빠르게 실행 가능한 케이뱅크 사장님 부동산담보대출을 고려해보시기 바랍니다.
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