청년 버팀목전세자금대출 조건이자│금리·서류 총정리(+만34세 후기)

저렴한 금리로 전세보증금을 마련할 수 있는 정부지원 대출이 바로 청년 버팀목전세자금대출입니다. 조건과 금리는 물론, 필요한 서류와 신청 절차까지 제대로 알지 못하면 시간만 낭비될 수 있으니 지금부터 청년 버팀목전세자금대출 조건이자, 금리, 서류를 모두 정리해 알려드리겠습니다.

 

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청년 버팀목전세자금대출 조건 및 한도·금리 1분 총정리(+HUG 후기) - 치어풀24

 

모르면 손해 보는 정보

 

청년 버팀목전세자금대출이란?

청년 버팀목전세자금대출은 주택도시기금이 제공하는 전세자금지원 상품으로, 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년을 대상으로 시중보다 낮은 금리로 전세보증금의 최대 80%, 최대 2억 원까지 대출을 지원받을 수 있는 정책금융입니다. 은행 자체 대출이 아닌 만큼 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사(HF)의 보증을 받아 실행됩니다.

👉 청년 버팀목전세자금대출 홈페이지(링크)

 

 

청년 버팀목전세자금대출 자격

청년 버팀목전세자금대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

 

🔹연령 : 만 19세 이상 34세 이하 (중소기업 재직 시 병역기간 포함해 최대 만 39세까지 가능)
🔹소득 : 본인 또는 부부합산 연소득이 5천만 원 이하여야 하며, 2자녀 이상은 6천만 원, 신혼부부는 7천5백만 원까지 완화
🔹자산 기준 : 순자산 총액 3억 3,700만 원 이하
🔹무주택 세대주여야 하며 예비세대주도 신청 가능
🔹전세보증금 : 최대 3억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택
🔹전세계약금 선납 조건 : 계약서상 보증금의 5% 이상을 먼저 납부해야 하며 확정일자 등록 필수
🔹기존에 주택담보대출, 전세대출 또는 주택도시기금 대출을 보유 중인 경우 신청 불가

 

공공임대주택에 거주 중이거나 금융 연체 이력이 있는 경우에도 심사에서 제외되며, 무직자라도 신청 자체는 가능하나 심사 과정에서 상환능력이 없다고 판단되면 부결될 가능성이 높습니다.

 

청년 버팀목전세자금대출 금리

청년 버팀목전세자금대출 금리는 신청자의 연소득에 따라 차등 적용되며, 다양한 우대 금리를 통해 추가 감면도 가능합니다.

 

🔹연소득 2천만 원 이하 : 연 2.2%
🔹2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 연 2.5%
🔹4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 연 2.9%
🔹6천만 원 초과 ~ 7,500만 원 이하 (신혼부부 기준) : 연 3.3%

 

여기에 다음 조건에 해당하면 우대금리를 추가 적용받을 수 있습니다.

 

🔹중복 적용 우대금리 : 기초생활수급자 또는 차상위계층 1.0%, 한부모가구 1.0%, 다자녀가구 0.7%(2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%), 장애인·다문화·고령자 0.2%
🔹단일 적용 우대금리 : 중소기업 취업 또는 창업 청년 0.3%, 전자계약 체결 0.1%, 주거안정 월세 성실 납부자 0.2%, 대출금액이 한도의 30% 이하일 경우 0.2%

 

모든 혜택을 더하더라도 청년 버팀목전세자금대출 금리는 최저 1.0%까지로 제한되며, 이보다 더 낮아질 수는 없습니다.

 

 

청년 버팀목전세자금대출 조건

대출 조건은 대출 금액과 상환 방식, 기간 등으로 나뉩니다.

 

🔹대출한도 : 전세보증금의 최대 80%, 최대 2억 원 (단, 만 25세 미만 단독세대주는 1억 5천만 원 이하)
🔹대출기간 : 최초 2년, 이후 4회까지 연장 가능해 총 10년까지 이용 가능하며, 미성년 자녀 1인당 2년씩 추가 연장 가능해 최대 20년까지 연장 가능
🔹상환방식 : 일시상환 또는 원리금 혼합상환 중 선택 가능
🔹중도상환수수료 : 없음

 

상환방식을 선택할 때에는 본인의 소득 흐름에 따라 부담을 계산하는 것이 중요하며, 연장 시점마다 소득과 자산 기준을 재심사 받게 됩니다.

 

청년 버팀목전세자금대출 보증보험

청년 버팀목전세자금대출을 받기 위해서는 보증기관의 보증서가 반드시 필요하며, 신청하는 은행에 따라 HUG 또는 HF가 자동 지정됩니다.

🔹HUG 보증서 : 보증료율 연 0.128~0.150%, 대출 1억 2천만 원 기준 2년치 약 30만~36만 원
🔹HF 보증서 : 보증료율 연 0.05~0.15%, 동일 조건 기준 12만~36만 원

보증료는 대출 실행과 동시에 2년치를 선납하며, 신용등급이나 대출조건에 따라 실제 금액은 달라질 수 있습니다.

 

청년 버팀목전세자금대출 신청

 

서류

주민등록등본, 가족관계증명서, 신분증
소득증빙(원천징수영수증, 재직증명서 또는 소득금액증명원)
자산증빙(예금잔액증명서, 부동산 등기부등본 등)
임대차계약서 사본, 보증금 5% 이상 입금 증빙, 확정일자 등록 내역 등

 

신청방법

청년 버팀목전세자금대출은 온라인 또는 은행 방문을 통해 신청할 수 있으며, 대출 실행까지는 평균 2주 정도 소요됩니다.

🔹온라인 : 주택도시기금 홈페이지 → 전세자금대출 → 청년 버팀목전세자금 → 신청
🔹오프라인 : 국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협, 하나은행, IBK기업은행, 수협, SC제일은행 등 수탁은행 창구

 

청년 버팀목전세자금대출 HUG 후기

서울에서 자취를 시작한 30대 직장인으로서 직접 청년 버팀목전세자금대출을 신청해 사용해본 결과, 시중은행보다 확실히 금리 부담이 적었습니다. 저는 연 2.2%로 1억 2천만원 대출을 받았고, 보증료 포함해도 연 이자가 300만원이 채 되지 않았습니다. 일반 대출로는 이자만 수백만원 더 나갔을 텐데, 정책상품이라 혜택이 많아 만족도가 높았습니다. 단, 서류 준비가 까다롭기 때문에 한 번에 제대로 제출하는 게 중요하며, 확정일자 등록과 계약서 준비만 미리 해두면 생각보다 수월하게 진행됩니다.

 

맺음말

지금까지 청년 버팀목전세자금대출 조건이자, 금리, 서류까지 총정리해 안내드렸습니다. 무주택 청년이라면 만 34세까지 신청 가능하고, 중소기업 근무자는 만 39세까지도 가능해 기회가 넓습니다. 시중은행 전세대출보다 훨씬 낮은 금리로 전세자금을 마련할 수 있고, 장기 연장도 가능하니 조건만 충족된다면 청년 버팀목전세자금대출을 활용해 독립 비용 부담을 확 줄일 수 있습니다. 지금 당장 해당 여부를 확인해보시기 바랍니다.