우리은행 주담대 금리 및 한도 갈아타기 후기 완벽정리

 

주택담보대출을 찾고 계신가요? 워낙 상품이 많아 결정하기 쉽지 않은데요. 금액이 큰 만큼 자칫 큰 손해로 이어질 수 있어 주의해야 합니다. 지금부터 우리은행 주담대 금리 및 한도 갈아타기 후기를 완벽 정리해 말씀드리겠습니다.

 

모르면 손해 보는 대출 정보

 

 

우리은행 주담대 자격

우리은행 주담대는 본인 소유(배우자와 공동 소유 포함) 주택 보유, 3개월 이상 근무 중인 직장인 또는 1년 이상 사업을 운영한 사업자에게만 대출이 가능합니다. 신용점수의 경우 정확한 기준은 공개되지 않았으나, 1금융권 특성상 KCB와 NICE 기준 600점 이하일 경우 승인 확률이 낮습니다. 저신용자에 해당되는 경우 ▼ 하단 2금융권 주담대를 고려해 보시기 바랍니다.

현대캐피탈 주택담보대출 후기, 금리 4%대 적용 받았습니다 - 치어풀24

 

 

우리은행 주담대 대상주택

우리은행 주택담보대출은 KB 시세 조회가 가능한 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택 등)을 대상으로 합니다. 다만 다음과 같은 경우는 대상에서 제외될 수 있습니다.

• 등기부등본 주소와 KB시세상 주소가 일치하지 않는 주택
• 미등기 주택 또는 가처분, 가압류 등이 걸려 있는 주택
• 이미 담보로 제공된 주택
• 배우자가 아닌 제3자와 공동 소유한 주택

 

우리은행 주담대 조건

대출 한도는 최대 10억 원으로, 주택 시세의 최대 70%까지 대출이 가능합니다. 대출 기간은 최소 10년에서 최대 30년까지 설정할 수 있으며, 원금분할상환 또는 원리금분할상환 방식 중 선택할 수 있습니다. 금리는 연 4.11%에서 5.33% 사이로 적용되며, 서울보증보험(MCI)에 가입해야 안정적인 대출이 가능하고, 해당 가입 시 약정 금리에 0.1%가 추가됩니다.

 

우대금리는 따로 없으며, 연체 시에는 약정 금리에 3%가 추가됩니다. 중도상환수수료는 3년 이내 상환 시 고정금리 1.4%, 변동금리 1.2%가 부과되며, 3년이 지나면 수수료는 면제됩니다. 인지세는 대출 금액에 따라 다르게 적용됩니다.

• 5천만 원 이하: 면제
• 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 3만 5천 원
• 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 7만 5천 원
• 10억 원 초과: 17만 5천 원

 

우리은행 주담대 서류

우리은행 주택담보대출을 신청할 때는 스크래핑 서비스를 통해 주요 서류가 자동으로 제출됩니다. 그 외에 직접 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.

• 등기필증 또는 매매계약서
• 전입세대확인서
• 소득증빙서류
• 임대차 계약서(임차보증금 반환 자금 대출 시)
• 배우자 주민등록등본(세대 분리 시)
• 자녀의 기본증명서(친권자 확인이 불가한 경우)

 

우리은행 주담대 신청방법

우리은행 주담대는 우리WON뱅킹 앱을 통해 모바일로 쉽게 신청할 수 있습니다. 대출 신청 절차는 다음과 같습니다:
[우리WON뱅킹 앱 로그인 → 대출 탭 선택 → '우리WON주택대출' 탭 선택 → 서류 업로드 → 심사 진행 → 실행 완료]

대출 심사가 완료되면 매도인 또는 대출자 계좌로 대출금이 입금됩니다. 자세한 신청 절차는 아래 링크를 통해 확인할 수 있습니다.

 

우리은행 주담대
VS 현대캐피탈 주담대 조건 비교

< 현대캐피탈 주담대 조건 비교>

 

1금융권 주담대는 조건이 비슷하므로 2금융권 대표 상품인 현대캐피탈과 비교해 보겠습니다.  우리은행은 금리가 낮고, 중도상환수수료가 비교적 낮다는 장점이 있습니다. 하지만 대출 기간이 최대 30년으로 한정되어 있고, 만기 일시 상환이 불가능한 점은 단점으로 꼽힙니다.

 

이와 달리 현대캐피탈 주택담보대출은 최장 40년까지 설정할 수 있고, 만기일시상환은 물론, 초기 거치식까지 가능합니다. 다만 1금융권에 비해 금리가 높은 단점이 있습니다. 대출 신청자의 신용 및 소득을 고려하여 선택하실 것을 권장합니다. 하단 현대캐피탈 주택담보대출 후기를 참고하시기 바랍니다.

 

우리은행 주담대 후기

아파트 구입을 위해 우리은행 주택담보대출을 신청했습니다. 여러 은행을 비교해 본 결과, 우리은행의 금리가 가장 낮아 선택하게 되었는데요. 모바일로 모든 과정이 진행되어 서류 제출부터 심사까지 빠르고 편리했습니다. 스크래핑 서비스 덕분에 번거롭게 서류를 따로 준비할 필요도 없었습니다.

 

아파트 시세의 70%를 대출받았고, 금리는 4.11% 변동금리로 적용되었습니다. 원리금분할상환을 선택했으며, 중도상환수수료가 3년 이후에 없어져 여유가 생기면 일찍 갚을 계획입니다. 전반적으로 대출 과정이 예상보다 간편했고, 모바일로 처리할 수 있어서 좋았습니다.

 

우리은행 주담대 거절 대안

만약 우리은행 주담대에서 부결될 경우, 주요 원인은 신용점수 부족, 소득 또는 상환능력 부족, 담보물 가치의 문제일 가능성이 큽니다. 특히 NICE/KCB 신용점수가 600점 이하이거나 연체 이력, 파산, 신용회복 절차가 진행 중인 경우 거절될 가능성이 높습니다.

 

이럴 경우 1금융권 대신 2금융권 주담대를 고려하는 것이 좋습니다. 2금융권은 승인 조건이 완화되어 있는 만큼 신용이 다소 낮아도 대출을 받을 수 있는 가능성이 높습니다. 단, 금리가 더 높을 수 있으니 이 부분 감안해 신청해야 합니다. 상황에 따라 직장인 신용대출을 대안으로 쓰는 것도 방법입니다.

 

맺음말

지금까지 우리은행 주담대 금리 및 한도 갈아타기 후기를 완벽 정리해 말씀드렸습니다. 1금융권 내에서도 좋은 조건의 주택담보대출로 평가 받고 있는 만큼, 긍정적으로 고려해 보시기 바랍니다.