신한은행 주택담보대출 후기 및 1주택자 조건 금리 한도 완벽정리

주택담보대출은 주거래은행만 믿고 무작정 신청하면 큰 손해를 볼 수 있기 때문에, 은행별 조건을 꼼꼼히 비교하는 것이 필수입니다. 지금부터 신한은행 주택담보대출 후기 및 1주택자 조건 금리 한도 완벽 정리해 드리겠습니다.

모르면 손해 보는 대출 정보

신한은행 주택담보대출 자격

신한은행에서 주택담보대출을 받으려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 우선, ① 만 19세 이상 성인이어야 하고, ② 대출 신청자는 본인 명의의 아파트를 소유하고 있어야 합니다. 또한, ③ 소득이 증명되어야 하며, ④ KB부동산 시세 조회가 가능한 아파트만 대출 대상으로 인정됩니다. 아파트 외에 단독주택이나 다가구주택은 대출이 어려우며, 법적 분쟁이 있거나 가압류된 부동산도 대출 불가 대상에 포함됩니다.

신한은행 주택담보대출 조건

대출 기간은 10년 6개월에서 최대 30년까지 설정할 수 있으며, 그중 1/3은 거치기간으로 설정 가능합니다. 대출 금리는 최저 4.19%에서 최대 6.06%까지 적용되며, 연체 시에는 약정 금리에 3%가 더해져 최고 15%까지 올라갈 수 있습니다. 신한은행 실적에 따라 다양한 우대금리가 제공되며, 아래 조건에 해당하면 금리를 추가로 낮출 수 있습니다.

급여이체: 0.3% 우대
신한카드 사용 실적(3개월 동안 50만 원 이상): 0.3% 우대
청약저축 또는 연금저축 납입: 0.2% 우대
전자계약서 사용: 0.2% 우대
서울시 모범 납세자: 0.5% 우대
사회적 지원 대상자: 0.5% 우대

우대금리는 최대 1.3%까지 중복 적용 가능하며, 최종 금리는 신청자의 신용도와 자산에 따라 달라질 수 있습니다.

신한은행 주택담보대출은 최대 10억 원까지 대출받을 수 있으며, 주택 가격의 70% 이내에서 대출 한도가 결정됩니다. 상환 방식은 원금분할상환 또는 원리금분할상환 중 선택할 수 있으며, 중도 상환 시에는 고정금리 대출은 1.4%, 변동금리 대출은 1.2%의 중도상환수수료가 부과됩니다. 인지세는 5천만 원 이하 대출은 면제되며, 이를 초과하는 금액에 대해선 별도로 부과됩니다.

신한은행 주택담보대출 서류

주택담보대출을 신청할 때 준비해야 하는 서류도 미리 챙겨야 합니다. 기본적으로 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 재직증명서, 최근 1년간의 원천징수영수증, 국민연금 납부내역서, 등기부등본, 매매계약서, 주민등록등본, 인감증명서 및 인감도장이 필요합니다. 만약 자영업자라면 사업자등록증과 소득금액증명원, 부가가치세 과세표준증명서를 추가로 제출해야 합니다.

신한은행 주택담보대출 신청

신한은행 주택담보대출은 온라인과 오프라인 모두 신청할 수 있어 편리합니다. 온라인으로 신청하려면 신한은행 홈페이지 또는 신한은행 앱(SOL)을 통해 진행할 수 있으며, 서류를 업로드한 후 대출 심사를 받으면 됩니다.

오프라인에서 직접 상담받고 싶다면, 필요한 서류를 지참한 후 가까운 신한은행 영업점에 방문하면 됩니다. 다만, 은행을 직접 방문할 때는 상담 시간이 1시간 이상 소요될 수 있으니 여유 있게 시간을 계획하는 것이 좋습니다.

신한은행 주택담보대출
VS 우리은행 주담대 조건 비교

신한은행과 만족도 높은 우리은행 주담대를 비교하면 크게 다르지 않습니다. 다만 신한은행은 담보물이 아파트로 제한되는 것이 단점입니다. 반면, 우리은행의 경우 KB시세 조회가 가능한 모든 주택을 대상으로 하여 담보물 선택의 폭이 더 넓습니다.

하지만, 실제 대출 금액을 비교해보면 신한은행이 상대적으로 높은 한도를 제공하는 경우가 많습니다. 따라서 자신의 상황에 맞춰 어느 은행의 대출이 유리할지 꼼꼼히 비교해 보는 것이 중요합니다.