전세자금 때문에 부담이신가요? 어디서 살아야 할지 막막하신가요? 서울시에서 이런 걱정을 하는 분들을 위해 지원하는 상품을 내놨습니다. 그러나 신청자들 중 상당수가 실수로 거절이 되고 있는데요. 지금부터 서울시 청년임차보증금 대출 후기 및 자주하는 실수 3가지를 말씀드리겠습니다.
1. 서울시 청년임차보증금
대출 후기
자취를 하기 위해 원룸 전세를 알아봤습니다. 그러나 금액이 정말 만만치 않았는데요. 수도권 외곽 지역보다 2배 이상 비싼 곳이 부지기수였습니다. 금액으로는 더 이상 집을 구할 수가 없을 거 같아 대출을 알아보게 되었습니다. 그 중 가장 눈에 띈 상품이 바로 '서울시 청년전세자금대출'이었습니다.
보증금 지원한도부터 금리, 기간까지 전체적으로 안정적이어서 흠 잡을 게 없었는데요. 신청절차도 간소화되어 있어서 보다 빠르게 진행할 수 있었습니다. 다만 저는 입주예정일 2개월 전에 신청해서 일정상 조금 빡빡한 부분이 있었습니다. 여유롭게 진행하려면 3개월 전부터 하는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.
가장 많이 궁금해 하는 부분이 '청년 버팀목 전세대출'과의 차이점인데요. 저 역시 둘 중에 고민을 많이 했습니다. 최대 한도나 금리 면에서는 분명 버팀목이 좋습니다. 그러나 자격조건이 다소 까다롭고 절차 역시 시간이 걸리는 단점 때문에 개인적으로는 서울시 청년임차보증금 대출을 추천합니다.
자세한 정보 및 자주하는 실수 3가지가 궁금하시다면 하단 내용을 참고하시기 바랍니다.
2. 서울시 청년임차보증금
대출 자주하는 실수 3가지
서울시 청년임차보증금 대출은 자격조건이 까다롭지 않은 편입니다. 그러나 실수로 놓치는 부분들이 있어 거절 사례들이 늘고 있는데요. 과연 어떤 실수를 많이 할까요?
2-1. 다중주택, 불법건축물
반드시 서울시에 속한 주택 또는 주거용 오피스텔만 가능합니다. 업무용 오피스텔이나 다중주택을 신청할 경우 반려 대상이 됩니다. 주택의 경우, 공기업이나 지자체 등 공공기관이 주관한 부동산만 가능하니 꼭 체크하시기 바랍니다.
2-2. 부모 연소득 7천만원 이상
거주하는 사람은 나니까 상대적으로 부모님의 소득은 신경을 쓰지 않게 됩니다. 그러나 대학생, 취준생은 부모님 소득이 7천만원을 넘기면 신청대상에서 제외됩니다. 반드시 사전에 소득을 신경써서 확인해야 합니다.
2-3. 입주에 임박해서 신청
청년임차보증금은 최소 3개월 전부터 신청하는 것이 좋습니다. 아무리 늦어도 2개월 정도의 여유는 있어야 합니다. 그래야 서울시 추천심사부터 은행심사까지 마칠 수 있습니다. 임박해서 진행하는 경우, 대출심사와 날짜가 맞지 않아 큰 문제가 생길 수 있습니다.
3. 서울시 청년임차보증금
대출 알아보기
3-1. 신청대상
- ① 공통
- 만 19세 ~ 39세 이하 무주택자
- ───────
- ② 대학생 또는 대학원생, 취업준비생
- 개인 또는 부부합산소득 5천만원 이하
- 부모 연소득 7천만원 이하
- ───────
- ③ 근로청년
- 4대 보험 직장인 가입자 또는 과거 근로기간 1년(365일) 이상
- 개인 또는 부부합산소득 연 5천만원 이하
3-2. 대출금리 및 한도
대출금리는 연 2%이며, 6개월 변동금리로 설정됩니다. 최대 한도는 7천만원 또는 보증금 90% 중 적은 금액으로 할 수 있습니다. 대출기간은 기본 2년이며, 최장 8년까지 3회 연장할 수 있습니다. *신청자의 계약 일정에 따라 단기 6개월도 가능
만약 금리, 한도가 맞지 않는다면 다른 청년전세대출을 활용하시는 게 좋습니다.
하단 링크에서 최저금리 청년전세자금대출 BEST 5를 참고하시기 바랍니다.
3-3. 주택 조건
주택 또는 주거용 오피스텔만 가능합니다. 주택은 SH공사, LH공사 같은 공공기관 및 지자체 부동산만 해당됩니다. 주택은 불법건축물이나 다중주택만 아니라면 가능합니다. 보증금은 3억원 이하, 월세는 70만원 이하만 해당됩니다. 차후 주택임대차계약서를 제출, 증빙해야 합니다.
하단 링크에서 주택임대차계약서를 다운 받으시기 바랍니다.
4. 서울시 청년임차보증금
대출 신청방법
서울시 청년임차보증금 대출은 '서울주거포털'에서 신청할 수 있습니다. 하단 링크에서 빠르게 진행하시기 바랍니다.
서울시 추천심사는 입주예정일 3개월 전부터 가능합니다. 승인이 난 후, 입주 1개월 전에 은행 대출심사를 진행하면 됩니다. 자세한 대출 절차는 다음과 같습니다.
가장 중요한 것은 원하는 주택의 대출 가능여부입니다. 이는 하나원큐 앱을 통해 간단하게 확인 할 수 있습니다. 사전에 꼭 체크해보고 계약하시는 걸 추천합니다. *실제 주택조건에 해당되지 않아 부결 사례가 많습니다.
하단 링크에서 하나원큐앱을 다운받으시기 바랍니다.
맺음말
지금까지 서울시 청년임차보증금 대출 후기 및 자주하는 실수 3가지를 말씀드렸습니다. 좋은 대출임은 분명하나 꼼꼼하게 살피지 않으면 거절되기 쉽습니다. 반드시 대출 전 자격조건을 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다.
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