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다자녀특례전세대출 자격조건 금리 한도 신청방법 완벽정리

by 인사이트리치 2024. 11. 26.

 

정부 지원을 받는 금융 상품은 까다롭고 복잡하다는 인식이 많습니다. 하지만 적절한 정보만 잘 이해한다면 혜택을 놓치지 않고 활용할 수 있습니다. 오늘은 다자녀 가구를 위한 다자녀특례 지원 상품의 대상, 조건, 신청 절차를 한눈에 알아보기 쉽게 정리해 보겠습니다.

 

모르면 손해 보는 대출 정보

 

 

다자녀특례전세대출이란?

이 상품은 한국주택금융공사가 다자녀 가정의 주거비 부담을 줄이기 위해 마련한 제도입니다. 일반 상품에 비해 상대적으로 유리한 조건이 적용되어 만족도가 높으며, 특히 자녀를 둔 가구가 안정적으로 거주지를 마련하는 데 도움을 줍니다.

 

자격조건

해당 상품을 이용하려면 아래 조건을 충족해야 합니다.

 

 

  1. 미성년 자녀 2명 이상
    • 자녀는 만 19세 미만이어야 합니다.
  2. 임차 보증금 기준
    • 수도권: 7억 원 이하
    • 지방: 5억 원 이하
  3. 보증금 일부 선납 필요
    • 보증금의 5% 이상을 이미 납부해야 합니다.
  4. 본인 및 배우자 주택 소유 조건
    • 한 채 이내여야 하며, 다만 2020년 7월 10일 이후 3억 원을 초과하는 투기지역 내 주택을 취득한 경우 제외됩니다.

특별히 소득과 재직 조건은 명확히 제한되어 있지 않으나, 안정적인 금융 이력과 꾸준한 소득이 심사에 긍정적으로 작용합니다.

 

대상주택

대상 거주지는 다음과 같습니다.

  • 아파트, 연립, 다세대 주택, 단독주택, 다가구주택, 노인복지시설
  • 오피스텔은 주거용으로 등록된 경우에만 해당

하지만, 압류나 경매 상태인 건물, 허가받지 않은 건물 등은 승인 대상에서 제외되니 주의해야 합니다.

 

 

상품안내

 

  • 지원 금액 비율
    보증금의 90%까지 지원됩니다. 예를 들어, 보증금이 2억 원이라면 1억 8천만 원까지 가능하며, 보증금 3억 원인 경우 2억 원이 적용됩니다.
  • 이용 기간
    기본적으로 임대차 계약 종료일 기준 1~2년 동안 사용 가능하며, 연장을 통해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
  • 상환 방식
    일시적으로 납부하거나, 원리금 균등 방식과 혼합하는 방식을 선택할 수 있습니다.

특정 조건을 충족하면 우대 혜택을 받을 수 있으며, 적용 가능한 혜택은 다음과 같습니다.

  • 월 카드 실적: 0.1~0.3%
  • 급여 이체: 0.1~0.3%
  • 자동이체 등록: 0.1%
  • 부동산 전자계약: 0.2%
  • 관리비 CMS 이용: 0.1%

우대 혜택을 모두 적용하면 약 1.55%까지 인하가 가능합니다.

 

 

제출서류

다음 서류를 준비해야 합니다.

  • 신분증
  • 주민등록등본 및 가족관계증명서
  • 임대차 계약서 사본
  • 계약금 납부 영수증
  • 해당 부동산의 등기부등본
  • 소득 증빙 자료(급여 명세서, 건강보험료 납부 내역 등)

프리랜서나 사업자는 소득금액증명원, 용역 계약서, 통장 입금 내역 등을 제출해야 합니다. 모든 서류는 3개월 이내 발급된 것만 인정됩니다.

 

신청방법

신청은 한국주택금융공사와 협약된 금융사에서 가능합니다. 주요 취급 금융사는 다음과 같습니다:

  • 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협 등
  • 지역별로 부산은행, 광주은행 등도 이용 가능

신청은 사전 상담 예약 후 지점 방문을 통해 이루어집니다. 준비된 서류를 제출한 후, 심사가 완료되면 임대인의 계좌로 지원 금액이 입금됩니다.

 

자주 묻는 질문

1. 이용 기간을 연장할 수 있나요?
가능합니다. 기본적으로 2년 단위 계약이며, 최대 10년까지 연장 가능합니다.

 

2. 비대면으로 신청이 가능한가요?
일부 금융사에서 비대면 신청이 가능하긴 하지만, 서류 제출과 심사 과정이 길기 때문에 지점 방문이 유리합니다.

 

3. 중복 사용이 가능한가요?
한 건물에 대해 동일한 지원 상품은 중복 신청이 불가능합니다.

 

맺음말

다자녀 가구라면 적극적으로 검토해 볼 만한 지원 제도입니다. 복잡해 보이더라도 차근차근 진행하면 혜택을 충분히 받을 수 있습니다. 필요 시 금융사의 전문가 상담을 통해 정확한 정보를 얻는 것도 좋은 방법입니다.

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