전세자금대출 하나 알아보려 했을 뿐인데, 막상 비교하다 보면 금리, 조건, 서류가 복잡하게 느껴지실 겁니다. 특히 전세대출을 잘못 선택하면 이자 부담이 커질 수 있어 꼼꼼한 비교가 필요합니다. 오늘은 실제 기업은행 전세대출 후기를 중심으로 금리, 조건, 한도, 서류, 심사기간까지 한눈에 정리해드리겠습니다. 전세대출을 갈아타려는 분이라면 이 글이 큰 도움이 될 것입니다.
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기업은행 전세대출
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기업은행 전세대출이란
기업은행 전세대출은 ‘i-ONE 전세자금대출’이라는 이름으로 제공되는 대표적인 비대면 전세자금대출 상품입니다. 기업은행 앱(i-ONE뱅크)을 통해 신청부터 서류 제출, 금리 확인, 대출 실행까지 전 과정을 비대면으로 처리할 수 있어 시간 제약이 있는 직장인에게 특히 인기가 많습니다. 1금융권 상품이면서도 절차가 간단하고, 대출금리도 상대적으로 안정적이어서 전세자금대출을 처음 이용하는 분이나 고금리 대출에서 갈아타려는 분들에게 적합합니다.
기업은행 전세대출 자격
기업은행 전세대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 기본 조건을 충족해야 합니다.
🔹현 직장에서 3개월 이상 근무 중인 근로자 또는 사업소득자
🔹공인중개사를 통해 전세계약을 체결한 신규 세입자
🔹KB시세 조회가 가능한 주택(아파트, 오피스텔, 다세대주택 등)
🔹단독명의로 계약된 전세계약
다만 아래 항목 중 하나라도 해당되면 신청이 거절될 수 있습니다.
🔹주택이 공동명의로 되어 있는 경우
🔹본인 명의의 휴대전화가 아닐 경우
🔹계약금 입금이 확인되지 않거나 계약서 미제출 상태
🔹보증보험 미가입 상태
기업은행 전세대출은 신용점수에 따라 금리가 일부 달라질 수 있으나, 대체로 NICE 기준 700점 이상이면 원활하게 승인됩니다. 만약 신용점수가 낮다면 2금융권의 보증형 전세대출 상품을 함께 검토해보는 것이 좋습니다.
기업은행 전세대출 금리 및 조건
2025년 기준 기업은행 전세대출 금리와 조건은 아래와 같습니다.
🔹대출한도 : 최소 500만 원부터 최대 5억 원 (전세보증금의 80% 이내)
🔹대출기간 : 임대차 계약 기간 이내, 최대 3년까지 가능
🔹금리 : 고정금리 약 3.63%, 변동금리 약 4.74% 수준
🔹우대금리 : 기업은행 급여이체, 신용카드 사용, 자동이체, 적금가입 등으로 최대 0.4% 인하
🔹상환방식 : 만기일시상환
🔹중도상환수수료 : 상환금액 × 0.6% × (잔존일수 ÷ 총 대출일수)
우대조건을 적극 활용하면 실제 적용금리를 3%대 초반까지 낮출 수 있습니다. 특히 기업은행과 주거래를 유지 중이거나 급여이체 실적이 있는 경우 금리인하 효과가 큽니다.
기업은행 전세대출 보증보험
기업은행 전세대출은 주택금융공사(HF)나 서울보증보험(SGI)의 보증서를 통해 대출이 실행되므로 보증료가 발생합니다.
🔹보증료율 : 연 0.05% ~ 0.25%
🔹예시 : 1억 원 대출, 보증기간 2년, 보증료율 0.2% → 약 40만 원 수준
보증료는 대출금에서 자동 공제되어 별도로 납부할 필요가 없습니다. 신청자가 직접 보증보험을 가입할 필요 없이, 대출 승인 시 자동으로 진행됩니다.
기업은행 전세대출 서류
기업은행 전세대출을 신청할 때 제출해야 할 서류는 간단하지만, 제출 시기를 놓치면 심사가 지연될 수 있습니다. 서류는 잔금일 최소 12일 전까지 제출하는 것이 안전합니다.
🔹공인중개사 날인이 포함된 전세계약서
🔹계약금 이체 내역 또는 입금증
🔹재직증명서 (사업자는 소득금액증명원)
🔹본인 명의의 신분증
서류는 스마트폰으로 촬영 후 i-ONE뱅크 앱에 업로드하면 자동으로 제출됩니다. 단, 서류가 누락되거나 사진 식별이 어려운 경우 심사 지연이 발생하므로 제출 전 반드시 확인해야 합니다.
기업은행 전세대출 신청방법
기업은행 전세대출은 모바일로 365일 언제든 신청이 가능합니다. 신청 절차는 아래와 같습니다.
🔹i-ONE뱅크 앱 실행 → 대출 메뉴 선택 → 전세자금대출 → i-ONE 전세대출 선택 → 계약정보 입력 → 소득정보 등록 → 서류 업로드 → 금리 및 한도 확인 → 심사 요청
심사기간은 일반적으로 3~7일 정도 소요됩니다. 단, 소득증빙이 명확하거나 신용도가 높을 경우 2~3일 내로 승인되는 사례도 있습니다. 잔금일이 주말이면 직전 평일에 대출금이 입금됩니다.
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기업은행 전세대출 연장
기업은행 전세대출은 임대차 계약이 갱신되면 연장신청이 가능합니다. 연장은 기존 계약 조건이 동일해야 하며, 새로운 계약서를 제출해야 합니다. 보증심사 일정에 따라 평균 1~2주 정도 소요되며, 일부 경우 3주 이상 걸릴 수 있습니다. 계약 조건(보증금, 임대인 정보 등)이 바뀌면 신규대출로 진행됩니다.
기업은행 전세대출 후기
(경기 용인시 거주, 30대 직장인) 저는 작년에 2금융권 전세대출을 이용했는데 금리가 5%를 넘어가면서 매달 부담이 커졌습니다. 그래서 올해 기업은행 전세대출로 갈아타기를 결심했습니다. i-ONE뱅크 앱을 통해 신청했고, 소득증빙과 계약서만 업로드했더니 3일 만에 승인 문자를 받았습니다. 금리는 3.63%로 확정되었고, 이전보다 이자 부담이 크게 줄었습니다.
무엇보다 은행 방문 없이 모바일로 모든 절차가 가능해 시간 절약이 되었습니다. 전세대출을 처음 이용하거나 갈아타기를 고려 중인 분들에게 기업은행 전세대출은 확실히 안정적이고 실용적인 선택이라 생각합니다.
맺음말
지금까지 기업은행 전세대출 후기, 금리·조건·서류 총정리를 통해 자격요건부터 금리 혜택, 심사기간, 연장 방법까지 모두 살펴봤습니다. 실제 이용해보면 절차가 간편하고 금리 조건이 우수해 만족도가 높습니다. 특히 갈아타기를 고려 중이라면 금리 절감 효과가 크므로, 다른 상품과 함께 비교해보길 권합니다. 2025년 전세대출을 고민하고 있다면 기업은행 전세대출을 우선 검토해보시기 바랍니다.
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